1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+15.1%
大阪市北区
101.4万円/㎡
前年比+34.9%
コスモグラシティ梅田東
大阪府大阪市北区中崎二丁目
/ 中崎町駅 徒歩1分
1997年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,006万円
65.1万円/㎡
1,270
1,761
2,252
2,742
AI査定結果
推定相場価格
2,006万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,252万円
57.1万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月22日
コスモグラシティ梅田東
2,200万円（71.4万円/㎡）/ 2階 / 30.83㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,200万円 | 71.4万円 | 2階 | 30.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/20 | 3,980万円 | 66.3万円 | 12階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,780万円 | 68.3万円 | 6階 | 55.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,780万円 | 68.3万円 | 1階 | 55.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 2,000万円 | 64.9万円 | 2階 | 30.83㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,780万円 | 67.4万円 | 8階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,830万円 | 63.8万円 | 5階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 70.2万円 | 8階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.83㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 55.7万円 | 24.79㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 2,000万円 | 56.6万円 | 35.35㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,420万円 | 59.4万円 | 23.92㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.1%上昇、大阪市北区では34.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は大阪市北区の平均と比較して29.6%割安です。